Diagnostics obligatoires pour une vente ou une location à Sélestat : nous transmettons votre demande à des professionnels certifiés du Bas-Rhin.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Repères chiffrés sur le logement à Sélestat
4 906
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
13.9 %
classés E
682 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
7.4 %
classés F ou G
362 logements diagnostiqués
189 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 907 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 74 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Sélestat se place au 63ᵉ rang du réseau, à -1.2 point de la moyenne (8,6 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort supérieur de 68 € à la moyenne des villes comparées.
Ces indicateurs décrivent le logement, pas le ménage. Le DPE applique un scénario d'usage identique partout, ce qui permet de comparer les biens de Sélestat entre eux sur une base commune.
43 % des logements diagnostiqués à Sélestat atteignent une étiquette A, B ou C, quand 7,4 % restent classés F ou G et tombent progressivement sous interdiction de location.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 20 | 0.4 % | |
| B | 71 | 1.4 % | |
| C | 2 021 | 41.2 % | |
| D | 1 750 | 35.7 % | |
| E | 682 | 13.9 % | |
| F | 259 | 5.3 % | |
| G | 103 | 2.1 % |
À Sélestat, 1 408 des 4 906 logements diagnostiqués datent de « 1948-1974 ». C'est la donnée à vérifier en premier : la date du permis de construire, pas l'année d'achat, fixe les obligations amiante et plomb.
65,8 % des logements diagnostiqués de Sélestat se chauffent avec « Gaz naturel ». Le vecteur énergétique pèse directement sur la note : à consommation identique, deux logements peuvent être séparés d'une classe entière.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Sélestat (code INSEE 67462) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 250 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2006
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Un dossier incomplet bloque la signature. Voici les pièces attendues pour un bien situé à Sélestat, selon qu'il est vendu ou mis en location.
Le tarif dépend d'abord du nombre de diagnostics à réaliser. Un bien ancien de Sélestat cumule davantage de repérages qu'un logement récent, et le pack coûte donc plus cher.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Sélestat →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Sélestat est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
362 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 7,4 % du parc mesuré, soit 1,2 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Sélestat se situe au 63ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 907 €, supérieur de 68 € à la moyenne du réseau.
28,7 % des logements diagnostiqués à Sélestat relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 74 m² et une consommation moyenne de 189 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (65,8 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Sélestat rattachés aux diagnostics géolocalisés (4 906 DPE analysés), Sud-Ouest concentre la plus forte part de logements classés F ou G (11,2 % sur 696 diagnostics) tandis que Centre Sud affiche la plus faible (3,7 % sur 937). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2006, dont 10 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (19 589 habitants), le parc diagnostiqué représente 250 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Sélestat.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Bas-Rhin, reçoivent votre demande.
3. Choix libre
Vous confrontez les devis reçus ligne par ligne et retenez celui qui vous convient, ou aucun.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Appartement de 74 m² à Sélestat, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Copropriété à Sélestat
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Bien classé E, F ou G
1 044 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Rapporté au parc mesuré de Sélestat, cela représente 362 logements (7,4 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Sélestat, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous restez libre du choix final. Nous transmettons simplement votre demande à des diagnostiqueurs certifiés couvrant Sélestat, sans frais ni engagement.
Recevoir des devis à SélestatCe que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Sélestat.
4 906 diagnostics réalisés à Sélestat, 362 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 907 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseLe quartier Centre à Sélestat présente un bâti très majoritairement ancien, avec 69,4 % des diagnostics concernant des logements construits avant 1948. Ses 1 321 DPE géolocalisés montrent une prédominance des classes C et D, mais une proportion de logements F et G supérieure à celle de la ville.
Lire l’analyseÀ Centre Sud, l’analyse de 937 DPE géolocalisés fait ressortir une majorité d’appartements et une nette prédominance de la classe C. Le quartier présente une consommation médiane et une proportion de passoires énergétiques inférieures aux références de Sélestat.
Lire l’analyseLes 696 DPE analysés dans le quartier Sud-Ouest à Sélestat décrivent un parc principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. La part des étiquettes F et G y atteint 11,2 %, contre 7,4 % dans l’ensemble de la ville.
Lire l’analyseÀ Centre Nord, à Sélestat, les 667 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où la période de construction dominante est 1948-1974. La part des étiquettes F et G atteint 4,6 %, contre 7,4 % dans l’ensemble de la ville.
Lire l’analyseÀ Centre Ouest, l’analyse de 480 DPE décrit un quartier largement composé d’appartements, où les étiquettes C et D sont les plus représentées. Les consommations et les coûts énergétiques médians dépassent ceux de Sélestat, dans un échantillon dont les logements sont aussi plus grands.
Lire l’analyseÀ Sélestat, les données fournies recensent 5 catégories de risques et une sismicité réglementaire de zone 3. Leur traduction dans le dossier du vendeur ou du bailleur nécessite de distinguer le contexte communal de la situation précise du bien.
Lire l’analyseÀ Sélestat, la base ADEME fournie recense 4 906 logements diagnostiqués, dont 103 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions déjà applicables et préparer les échéances suivantes, sans confondre logements diagnostiqués et parc locatif.
Lire l’analyseÀ Sélestat, 26,8 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb dans le parc ancien. Pour préparer une vente ou une location, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible reste valable.
Lire l’analyseÀ Sélestat, 55,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, ce qui explique l’importance de vérifier leur situation au regard de l’amiante. Les données ADEME éclairent l’ancienneté du parc étudié, mais ne permettent ni de constater la présence d’amiante ni de remplacer un repérage.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Sélestat. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.